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第二十二章

这种感觉很充实。

“租赁冠军这个事情,几个租赁经纪人都好好放在心上,有客户的赶紧约出来。如果可以,几个人的客户集中到一个人身上也不是不行,到时候钱你们可以分!”

周全超特意在群里说了一下。

然后还艾特杨鹏,把杨鹏愣了愣。

“杨鹏,把你的潜力都激发出来,我看好你。”

“保证完成任务!”杨鹏见如此,直接下了军令状,倒不是杨鹏膨胀,他也有想挑战一下自我的想法。

“杨鹏牛掰。”

“加油啊,杨鹏,为我们店拿个冠军。”

……

杨鹏接下来的时间,自然是打电话和刷带看,还有59同城,甜鱼等地方发房源。

这些业务动作还是要做好的。

等弄到了下午四点多,杨鹏便在电脑上排版好图片,用店里的打印机打印了接近百张。

店里的同事都有点心痛的问,“杨鹏,你这是在干嘛呢。”

杨鹏嘿嘿一笑,便带着一大堆印着图片和字的a4纸跑了出去。

他自然是去贴小广告了。

虽然这是城市的牛皮癣,不过基本每个做过房地产的都做过,也就不知道用道德怎么衡量了。

杨鹏买了双面胶,拿着个袋子,走到没人的地方,就手起纸落,一张小广告就贴上去了。

“房东直租,免中介费,1000块一房一厅,领包入住……电话……”

信息自然是假的,他一个中介,怎么可能不用中介费,而且小区房哪里有这么便宜的……

不过肯定会吸引一大波人过来打电话就是了。

然后通过筛选,一百个电话,总得有两三个愿意出来看房的吧?

有的话,就成了。

当然,大部分打电话过来听到要中介费,一房一厅要两千多,肯定挂了。

正常,看这种小广告租房的,大部分都是不租小区房的居多。

租小区房的都是网上看房子联系房东,和联系中介。

当然,大都市,基本租小区房的都是联系中介的,因为业主懒得跑来跑去,要是十个人看房岂不是业主要跑这么多次?

也就有了在大都市不找中介基本租不到小区房的说法。

等贴完之后,杨鹏便回到店里等待上门客。

“租赁淡季,客户真的是少了很多。上个月的时候我带客户都带到手忙脚乱,这个月连三分之一都没有。”刘媛抱怨,她来了接近两个月,开了五张单,不算多也不算少,可积分才80,还有好几十分才能转正,他自然慌了。

“金九银十,这个月是买卖单的天下,租赁少也正常。”杨鹏笑了笑。

他没说他正在想着夺冠的事情……

不过他也知道刘媛担心的是什么,转不了正。

刘媛的能力是比较差的那种,力气大,胆子小,每次和客户打个电话都要忧郁半天。

之前开的单,基本都是师傅徐圆帮她搞定的。

帮她压价,帮她签单,可以这么说,徐圆是真当刘媛是姐妹了,而且是好的没话说那种。

他们话刚说完,一个客户便从门外走了进来。

这时,杨鹏和张江同时喊到:“您好。”

他和张江同时看了一眼。

这种情况,便是合作了,五五分成,不过谁主单,还有待商榷。

谁主单,谁便有接近一千块或者一千块出头可以拿。

就是五百元的主单钱和五百元的绩效。

而另外合作的那个,如果不是转正的租赁经纪人,则没有钱,只有积分。

也就是说,比如两个人都是没有转正的新人,谁主单,谁就有一千块可以拿,另外的只能分业绩,也就是只有积分可以拿。

要问为什么的话,就要涉及到为什么恋家为什么可以给4000/5000的底薪加提成3000的问题了……

总不能白给吧。

所以也就是为什么一个月只能开3单有效单,剩下的都是只有积分可以拿的问题了。

当然,转正后的租赁经纪人则是你开一百单,就是按照提成来拿钱。

既然确定了合作关系,杨鹏便上去把椅子拉出来,做了个请的姿势。

他的姿态没有放的很低,而是恰到好处的让客户觉得感受到极致的服务。

说到底,中介就是个服务行业罢了。

来自余光的好感度+1

这个吝啬鬼……

张江也很礼貌的问,“您好,先生,天气有点热,我给您倒杯水?要温的还是冷的。”

“冷的吧。”余光淡淡的说道。

他以前就在这边住过,后来搬到隔壁小区住了一年,发现地铁口旁的西方明珠城太吵了,便想再看看其他小区,原来住过的这个小区也行,如果有合适的小区更好。

“您好,先生,怎么称呼?”杨鹏问,哪怕他知道。

“我姓余。”

“好的,余先生,您是自住还是办公?”

这看似是个废话,其实这么问的好处大着呢,一是具体问自住还是办公,二是可以引出几个人住,在接下来还可以引出要几房的等等。

“自助的。”

“好嘞,那余先生是几个人住?”

“四人。”

“是一家四口么,那估计小面积的不行了。”

“对,要三房的,孩子跟他爷爷一起睡。”

杨鹏问了几句,大概的需求便问了出来了。

这时候,张江也倒好水拿给余光。

“谢谢。”余光说道,语气也好了一点点。

他心想,恋家的服务果然到位,之前在一些小地产租房子时,哪有这么好的服务,连水都没得喝。

等余光喝完了水,杨鹏便道,“余先生,我们过去看房子吧。”

张江听了,有些诧异,这么快他就找到房子了?

他刚刚偷偷看了一下,杨鹏顶多问了三四句,不在仔细问一下就急着看房子?

他觉得很容易出错的,而且也没见杨鹏在系统找好房子,就直接去,这太敷衍了吧。

张江也不是草包,他比杨鹏早来半个月,也开了几单,见杨鹏如此,心想,杨鹏开的单怕不是运气太好……

一般来说,问详细了客户的具体要求后,在系统上要多找几套房子的,哪怕心中有几套房子也是一样。

当然,杨鹏不知道张江所想,他去办公区的钥匙箱子里拿出了两把钥匙,和看一些密码锁的房子。