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第一百九十六章 狂收烂尾楼

“这得看刘总的指示啊,刘总指哪我就打哪。”

这次威牛会展中心的项目做完,威牛地产获利5个亿,王大姓父子按10%的股权比例算能分到5000万。

半年时间就赚到5000万,王大姓当然心情舒畅,这几天睡觉都是笑着醒的,他觉得自己当初果断投入刘威的怀抱无比明智。

“现在受国外金融危机影响,很多开发商资金断裂,造成了不少烂尾楼,摆在市面上也不好看,我们去把它们收购过来,又捡了便宜,又有速度。”

刘威对王大姓说出了自己的想法。

烂尾楼其实很多优点,它们往往处在最黄金的地段,大部分主体已经完工,接手过来,把余下的工程做完,就是一笔优良的不动产了。

可以卖掉,也可以自己持有,刘威反正不缺钱,他倾向于全部自己持有,只对外出租。

“刘总,烂尾楼都有很多债务纠纷,处理起来很麻烦的。”王大姓道。

“你觉得麻烦,是因为你不想多花钱,试想,如果你不在乎多花钱,世上有多少麻烦事呢?”刘威微笑道。

“可我们做这个生意就是为了赚钱的啊,比如每单多花了一两亿,那我们还赚什么?”王大姓理解不了刘威的逻辑。

刘威笑了,这不奇怪。

正常人都容易被眼前微小的利益得失迷住双眼,从而看不到长远的真正利益。

就拿收购烂尾楼来说吧,一个地标性的烂尾楼,你多花1-2亿去买到它,从眼前看自己确实吃亏了。

但过个十年,你再回头看,这都是白菜价买的优质资产啊。

刘威之所以有这个底气,是因为他有上辈子的经历,他知道这些楼在未来的价值,而且他手上恰好又有1000亿资金,这就齐全了。

而王大姓之所以忐忑,是因为不清楚楼价未来会怎么样,金融危机的影响要持续多久,所以他心中没底。

“行了,具体原因我也说不清楚,反正我就觉得这些楼以后都会升值,现在买都会赚,而且是大赚。”刘威只能这样对王大姓这样说。

“那我们买哪些烂尾楼呢?”

“很简单,我们去市中心的繁华地段去转啊,看见哪栋买哪栋。”

刘威从裤兜里掏出一把车钥匙丢给王强:“你开车,我们到市中心转转。”

王强接过钥匙,扫了一眼,惊呼:“劳斯莱斯幻影,你新买的车?”

他虽然没开过这么贵的车,但在杂志和网站上经常钻研,所以很熟悉。

刘威点头笑道:“还是加长限量版,单价1500万。”

“太好了,咱们赶紧出发,我先下去了。”

王强欢呼雀跃,跑出了办公室,一副急不可耐的样子。

刘威注视着他的背影,微微一笑,他越来越发现王强的可爱了。

他其实就是个有点自卑的大男孩,从小成绩不好,老是被老爸批评,在家里肯定是找不到自尊了,就向外寻求,总想在周围人面前显示自己比对方强。

可偏偏前世遇到了刘威这种同学,成绩比他好,自己喜欢的女生也被他泡走了,王强自然很有挫败感,老想找回面子,整个人就像带刺的刺猬。

现在他越来越多承担起威牛地产的重任,而且完成得不错,自信心明显增强,反而很少跟周围人争一时之长短,他可爱的一面就逐渐显露了。

王大姓有点不好意思:“刘总,你看我这儿子,跟你是同龄人,却还是个没长大的顽童。”

老王,其实我的年龄没比你小多少,你儿子的表现是正常的……刘威淡淡道:“王强会长大的,我们走吧。”

三人坐在车上,往市中心最繁华路段开。

“刘威,你这车太豪华了,坐在这里面感觉就跟世界首富一样。”

驾驶员王强兴奋地述说自己的感受。

坐在后排感觉更好……刘威只是笑笑,没说话。

“王强,懂点礼貌,要叫刘总!”王大姓连忙进行纠正。

“我跟他本来就是同班同学嘛,叫名字怎么了……”王强低声嘀咕道。

“你……”王大姓气得举手要打儿子,一想到这巴掌拍下去属于妨碍驾驶员操作,对自己安全不利,就硬生生地把手停住了。

“算了,老王,王强同学也是性情中人,咱们还是看楼吧,做正事要紧。”刘威指指窗外。

这时车开到了东洸市最繁华的区域,就是这最繁华之处,却也杵着四五十层高的烂尾楼,跟旁边光鲜豪华的写字楼站在一起,画面说不出的尴尬。

王大姓从车窗往外看,面色沉重……这么大的楼,没二三十亿盘不活吧?

刘威却在心里欢呼雀跃:卧槽,这栋楼都烂尾啊,上辈子可是地标性建筑啊!

“老王,找到它的股东,把它买下来,就算多花三五亿也无所谓。”刘威下令。

“三五亿?那可多了20%的花费,我们应该反压它的价格,谁叫它烂尾啊,趁它病,要它的命。”

“随你,能压低收购成本是最好,如果压不下,就抬高价收,反正我是一定要把它买下的。”

刘威语气坚定……买这么大的楼才花20来亿,我那1000亿得买50栋啊,嗯,有钱真是麻烦!

王大姓只好点点头,把这栋楼在笔记本上记下。

“王强,左前方好像也有一栋烂尾楼,你开过去。”

刘威探头出车窗,兴奋地叫道,就好像去郊游的中学生发现了一棵才钻出地面的嫩竹笋。

老板,这是买整栋楼啊,你怎么像买棵白菜一样……在地产业耕耘多年的老实人王大姓在心里吐槽。

三人在繁华地段来回穿梭,一天下来,看中了十个大型烂尾楼,估摸要花200亿元收购。

这些楼在十年后,至少值2000亿……刘威在心里偷笑,他对今天的收获很满意。

“刘总,我看这么多就行了吧,把它们收尾也需要很多人力的,我怕项目太多忙不过来。”王大姓低声劝道。

他其实是担心做这件事到底有没有钱赚。

现在受国外金融危机影响,外资、港资都在撤,房地产供大于求是必然趋势,接下来房价一定会暴跌,再想涨回来就不知是猴年马月的事情了。

万一投入这么多钱被套住了,谁说刘威有的是钱,公司没有生存危机,但自己难免被业界同仁笑话……王大姓,你咋这么没眼光呢,忽悠你的老板干这傻事?

“这么好的东西,我怕自己不收,就被别人收走了。”刘威情绪高亢,跟王大姓完全不在一个频道。

什么?这些是好东西?……王大姓脸都白了,无法进行表情管理。

“爸,没事,我们在市里面多转转,这车开得真有面子,周围的车都离得远远的,谁也不敢靠近,那感觉就好像电视上的县太爷出巡呢。”

王强同学回头笑道,他兴致正高。

王大姓顿时大怒,伸手削了儿子一巴掌,骂道:“你就知道玩,脑子都不想事情的。”

经过三天的搜寻,刘威和王大姓经过一番筛选,最后确定了20个目标烂尾楼,都在繁华地段,初步估算了一下,所需资金大约是400亿,刘威完全能负担得起。

只是你想收购,人家未必愿卖,所以接下来需要王大姓一家一家去谈。

“这些项目,足够干三年的了。”

王大姓拍拍手中的资料,满意地离开了刘威的办公室,他深切感觉到跟着刘威干一年,胜过他以前小打小闹干十年。

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时间进入2008年十一月下旬,全球股市受金融危机的影响继续暴跌。

这天,远在NY城的孙晨打电话过来。

“刘总,你预测得好准啊,巴股神现在果然开始被骂了,说他乱抄底,人老了,已经跟不上时代了,我们要动手么?”

刘威眉毛一挑:“哦,他被套了多深?”

“账面浮亏大约20%吧。”

“嘲笑他的人多吗?”