恭王府花园大戏楼位于邀月台东部，建于清同治年间，占地逾700平方米高大宏伟，气势不凡。
建筑采用三卷勾连搭全封闭式结构，配合木材聚声的特点使大楼具备良好的音响效果，独特的声学结构设计，由演员发出来的声音可以让各个方向都能清晰听到，绕梁三日，却不绝于耳。
山西普救寺莺莺塔原名普救寺舍利塔，是《西厢记》故事的发生地。初建于隋唐，后于明嘉靖年间重建，是一座高36.76米的方形空筒式13层密檐式砖塔。
该塔建于陡坡的高处，周围空旷，整座塔身和塔檐均由涂釉青砖建成。
这些青砖是声音的良好反射体，声音反射增加效果非常好，五里外蒲州镇的演唱声在塔内听就仿佛戏台就在跟前一样。
究其原因，除了青砖的声音良反射，不得不提及塔的自身构造。
空筒形的塔身对声波起着谐振腔作用，13层塔檐各层砌砖所成曲线的巧妙配合，使人耳接收到的声波能量大增。
莺莺塔与北京天坛回音壁、四川石琴、河南蛤蟆塔同属中国古代的“四大回音建筑”，也是声学效应最为显著的一座回音建筑。
那么李寺要解决扩音的问题，还要在京城里面找一处宅子，那自然只能参考山西晋祠水镜台和恭王府花园大戏楼的原理了。
水镜台是室外建筑，而李寺想建造的是室内的歌剧院，这样看来，恭王府的花园大戏楼更为实用。
恭王府最早是和珅设计的家宅，极尽奢华。
和珅在设计这座园子的时候，共设计了九千九百九十九只蝙蝠藏于其间，取谐音“福”。因此，恭王府花园又称万福园。
这万福园中最前面为蝠池，池水清澈如镜，状如蝙蝠，池周有古老的榆钱树郁郁葱葱，果实成熟之际，飘落池中，挥洒出一池“福榆（富余）”。
中间部分以邀月台为身子的整体建筑呈蝠形。后面的蝠厅，形似展翅的蝙蝠，其余的蝙蝠都藏身于长廊雕版之中，唯有这第一万个“福”不是蝙蝠，而是作为镇宅之宝、藏置在邀月台下滴翠岩中的“福字碑”。
恭王府花园大戏楼是典型的中国传统大戏楼，是中国历史上独一无二的全封闭式大戏楼。
恭王府大戏楼高大宏伟，气势不凡，南部后台为演员化妆室，前为舞台，北部为贵宾及女眷看戏和休息的地方。
其建筑形式采用三卷勾连搭全封闭式结构，由于建筑结构的合理，使大楼具备良好的音响效果。
府乐以三弦为主，共用七种乐器，乐曲华丽庄严，这大楼内那会可不装扩音设备，完全凭借演员的本色发音，因之音色纯正自然。
后世一位著名演唱家来此演唱后，兴奋地称赞大戏楼比音乐厅的音色效果还要好。
所以，在李寺的心目中，这次要改建一个瓦肆，就照花园大戏楼的规制建造。
同时还得利用晋祠水镜台的那八个大瓦缸的原理，在建造前，先埋八个水缸在戏台两侧。
这样一来，这扩音效果不得杠杠的？
除了大戏台，李寺还想解决乐队的吃住问题，那么这样一来，这个带演出功能和生活功能的宅子就不能面积太小。
赵构听了李寺这么一说，咋舌道：“要不你去皇宫得了，我给你划一块出来。”