长城不是一天建成。
莫凡也只能催着陈教授这边赶紧动工。
几天后，世纪花园1——12期项目正式启动。
全都是高层电梯公寓，25层——33层。
一期工程，面积131亩，15栋公寓，统一的高33层，每栋楼有230住户。
12个工程同时启动，
现在的经济不景气，可市场上对房子的需求量依旧很大。
看过工业区的进度，莫凡过起了上班族的生活，进入工地的安全巡视小组，每天跑过12个工地，无规律监督工地的安全措施。另一边参与世纪新苑的设计规划当中……
一切井然有序，凯尔甚至利用星海网络科技的力量，建设了后勤保障系统。后勤保障，也就是物资运送……
这些高楼统统采用预制模块化建筑，包括钢架结构，统统在工厂里生产完成。生产出的模块全部编有序号，通过查阅序号就知道模块所在的位置，让复杂的工作变得简单。
万丈高楼平地起，地基是最麻烦的工作，要建的是高楼，地基要足够牢固。
一期工程，15栋公寓的地基建造就花费了1个月时间。
而12期工程，21亩土地，只建造一栋25层公寓和两栋5层商品房，5层的商品房已经完工，25层公寓的地下建筑才完成三分之二。
实际进度比预期的缓慢了很多，主要是要求按照新标准建设的牢靠地基，拖延进度。
星海大厦一楼和二楼，凯尔租赁了下来，简单装修过后就是世纪地产的售楼部。
在星海工业园区，要买房子的人走内部渠道，直接在世纪地产工厂那边就签订了合同，现在已经售出了2951套房子，价格便宜，统一4100元1平方米。
每个楼盘都有地段相对不好的房子，比如楼层高度、光照、视野等等。世纪地产这边将自认为不那么的房子挑选了出来，总共有4362套房子，这些房子作为内部供应房屋，4100元1平米的价格抽签出售。
世纪花园都是高端商品房。
小区的绿化以及配套设施，在全国都是高规格了。4100元，赚的真心不多。正式对外售卖的房子都是6000元起步，封顶价1.7万元1平米。
整个世纪花园12期工程，19510间房屋，总居住面积238万平方。总投入76亿。预计总回报53亿左右。
整个项目的资金由星海集团垫付，没有找银行借贷一分一毫，53亿的净利润，也算不得很高。前提是房子要按照标价全部卖出……这个还不知道要多少时间。
国人对于房子总有超乎正常范围内的需求，更有炒房团的人伺机而动。
4月19日，楼盘开售。
星海大厦外，好像是昨天晚上就有人排队等待买房子了。
今天早上大门打开，一大群人涌进来，有衣着华贵的富太太一开口就要一栋楼，而且不止一人。