“正常正常。”
嘴上这么说着，但他心里已经快笑出声了。
听得出来，杜生说这话时，是有多无奈，无奈到已经习惯成自然了。
看来平时也没少挨冯永军训斥。
几人一边吃饭一边闲聊。
从生产聊到销售，从销售聊到社会，从社会聊到经济，从经济聊到未来。
“冷枫，你觉得昨天黄州长开会时说的大开发，有没有投资的机会？”杜生问道。
“自然是有的，”冷枫一边给小丫头喂饭，一边不假思索地说道：“海东大开发，如果要投资的话，最好去投资地皮或者房地产。”
的确，地皮，在未来可是很值钱的。
不过在这个年代不怎么值钱，因为地皮现在被政府掌控，这些地皮都是被政府规划用来建设生产的。
私人或者私企是很难拿到地皮，来投资建厂或者开发住宅楼房的。
当然，如果在政府部门有后门，或者有靠山，那就另当别论。
就好像这次的海东大开发，规划好的区域，地皮都是由政府控制。
后续会根据开发的规划，将这些地皮卖出去，或者长期租出去。
不过大部分地皮都会被国企所得。
在这个年代，私人或者私企能拿到地皮，只有两种情况，企业够大，要么就是背后有关系。
不过对于普通人来说，只要能拿到三四百平方的地皮，放着让它升值，二十年后，那绝对妥妥地千万富翁。
但主要是变现的周期太长，一般身上没钱的家庭，还是不要碰。
就像是花4000块钱买了套子，但要等4000变成4000万，那可能要等到猴年马月。
别钱没等到，人先饿死了。
所以冷枫并不打算这么干。
直接买地皮，不仅要等，还得花大家前去运营。
毕竟政府就算把地皮卖给他，他也得花钱去盖楼，盖完楼还得花钱去运营维护，费钱又费力。
所以他打算买股票，或者通过股票做空的方式，控股一家房地产公司。
按照前一世的记忆，找这么一家公司，也不算什么难事。
记得在前一世，有个姓王的，总说一个亿的小意思。
这个人就不错，可以找到这人投资一点。
“嗯，是可以搞点儿地皮。”杜生肯定了他的想法。
不过很快又否决了这一说法。
“海东这次的开发，也算是属于计划经济了，就算买了地皮，也不能随心所欲。
而赚钱的地皮，竞价者也多，价格也高，要么就是已经内定好了，所以我感觉难度比较大。”
这担心也不是不无道理。
因为每一个区域，用来开发住宅还是商业区，都是政府特定的。
就算拿到手，也只能根据只是开发。
这无疑大大限制了投资者的手脚。
但冷枫却不这么认为。
“其实机会永远大于弊端的，只是看有没有发现机会的目光。
借用邓公在1991年来海州过春节时，说过的一句话，希望海州人，思想更解放一点，胆子更大一些，步子更快一些。”
1991年之前，邓怀经常从燕京来海州过春节。
对海州，邓公也抱有极大的期望，并指出了一系列的指导方针。
这次黄州长决定海东大开发，很大程度也是受邓怀的精神指示。
一旁，其他人似乎是有了兴趣，纷纷放下手中的筷子，坐直身体看向这里。
经过在会议室的开会，这些人对冷枫的能力已经开始信服。
杜生笑道：“那我倒要听听，冷总能有什么高见。”