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第二百九十九章 我养你啊!

560套房产,基本上都是125平三室两厅的户型,145平的四房也占比四分之一,价格8000至8500左右。

销售业绩大概在五亿八千万左右。

车位是8万一个,每户限购一个,有300户购买了,这又是三千二百万。

店面暂时还没有发售, 宋潜打算留到最后,临街的店铺大概有一百三十户,这个就比较贵了10000/㎡,25㎡到40㎡,如果全部卖出去,大概能收四千六百万左右。

所以算下来,义安这个楼盘,总销售额应该在17亿到18亿左右。

一个多亿拿下的地, 工程队三分之一是自己的, 60%的材料都是自己生产的,扣掉三成的税,建安费,利润25%左右。

净赚四个多亿!

周期成本才多久?

四个月不到!

宋潜看着预估报表,非常满意。

他当初铁了心做产业链,是作对了。

持续完善下游,不需要打出太高的知名度,只要确保材料质量就行了。

利润还能进一步的压缩。

员工多的好处,可以抵扣税收。

这又节省了一大笔开销。

在全国大企业都在裁员的情况下,飞龙集团却还在猛找人,说明路子走对了。

而且,还有利润增加的空间。

那就是飞龙装饰。

第一天拿下的560户,十分之一选择了飞龙装饰。

假如三分之一的住户选择飞龙集团,这又是上千万的利润。

所以,大赚特赚。

宋潜抽着烟,心情大好。

下个月, 贤进县,昌南县都会陆续开盘。

利润还会更高。

飞龙房产, 将会取代飞龙装饰,成为集团最赚钱的头部公司!

是时候开启其他的项目了。

当天晚上,宋潜在家睡。

第二天一早,依旧忙碌,甚至比第一天还要多!

当天有人犹豫的,看到飞龙集团发布的公告,都被吓到了。

就这么一晚上的功夫,自己中意的房子就被人定下了。

来到售楼部一看,又是人挤人!

后面实在是没办法了,售楼部的经理索性安排了几个保安,接待看房。

飞龙项目大卖,连带着义安其他楼盘的价格都炒了起来。

不过,价格是炒起来了,但是更难卖了。

价格相仿的期房更好还是现房更好,傻子都知道。

买了飞龙集团的房子,马上可以交付验房,不愿意自装,还可以让飞龙装饰装修。

一条龙服务!

省心又省钱。

而且有人去看房子,都会比较,“你们房子要明年才交付,还卖的这么贵,看看人家飞龙集团,现房交付,期房的价格,质量工程,宣传如一。”

“他们现在都抢疯了,我实在是挤不进去!”

“美女,那些人都是拖啊!”售楼部经理说道。

“托儿?”

那女客户笑了笑,“义安巴掌大点地方,转个弯都是认识的人,光是我认识的人里,就有四个在那边定了房子。”

售楼部经理无语了,“那您今天过来是......“

“哦,就是过来对比一下,现在看,还是飞龙集团比较好,我去那边了,再晚点过去,顶楼都没了!”