时光如梭，转眼之间，林荣亨来香江已经半年时间。
1970年4月1日。
中环皇后大道，万邦大厦。
林荣亨坐在自己的办公室里，精神抖擞，这当老板的滋味可真爽！
1969-1970年赛马季已经到了尾声，在过去的六个月里，林荣亨靠着‘借东风、借箭’、以及缜密的分析、沉稳的投注方案，一共获利了155万港币，积累了丰厚的创业原始基金。
就在上个月，林荣亨租下中环万邦大厦的一间1500平方尺写字楼，并注册了一间地产公司——恒大置业。
恒大目前还没有实力做开发商，所以林荣亨就注册的是置业公司。
当前林荣亨首要的目标就是在1973年之前，将自己的地产公司上市，否则自己不能集资，就不能在1973年到1974年地产暴跌的时候，进行抄底；只有懂得运用股市的资本家，才能快速的强大自己。
而要想上市，最低标准是公司拥有2000万港币的资产，这还是因为四会成立，港府监管不严的情况下。
155万港币和2000万港币相差13倍左右，要想在2年多翻这么多倍，对别人来说很困难，但对林荣亨来说是没有问题的，无非就是杠杆+银行贷款的问题。
“咚咚！”
敲门声响起。
林荣亨靠着的身子缓缓坐直，然后说道：“进来！”
办公室大门被打开，进来的是一位靓丽、青春的职业装女孩，她是自己的助手安琪，香港大学毕业的高材生；林荣亨不至于将自己的公司搞的一塌糊涂，所以招的员工肯定是才华放在第一位。
“老板，你约了许先生谈生意！现在差不多可以出发了！”
林荣亨看看手表，点点头说道：“恩！”
出了办公室，经过了职员办公大厅，已经招募了四位职员，加上坐在办公室的财务经理、副总经理各一名，再加上李超诚、安琪、林荣亨的专职司机孙阳，恒大置业已经有了9位职员。
“荣哥！”
李超诚在写字楼门口，迎来上来。
林荣亨满意的点点头，说道：“精神不错！走，跟我一起去谈生意！”
李超诚在公司没有具体职务，算是跟着林荣亨吃饭的人。
“恩！”
李超诚知道，林荣亨带上他的作用只有一个，那就是跑腿，一个让林荣亨信任的跑腿。
来到万邦大厦停车场，司机孙阳为林荣亨拉开了车门，林荣亨顺势坐进了后排，并对想坐副驾驶的李超诚说道：“和我坐后排！”
汽车缓缓朝着毕打街的中建大厦驶去，车上只有林荣亨和李超诚，加上司机孙阳，自己并没有带真正意义的助手。
.....
中建大厦，前身是香港大酒店，1957年由老船王许艾周创立的中建企业有限公司购入改建，于1958年落成，楼高17层。许艾周1966年死后，其家族业重新分工：由长子许歧伯主管航业，次子许士芬负责矿务，由许世薰掌管地产。
今天林荣亨见的人，就是掌管许氏家族地产生意的许世薰；
说起来，以林荣亨的层次，是接触不到许世薰这种级别的地产大亨的。不过，两人因赛马结缘，林荣亨在马会时，主动上前自我介绍了一下；随后许世薰正好又赢了一次赌马，他就大概觉得林荣亨给他带来了幸运，然后两人就聊了起来。