更别说到21世纪后，因为香江电子、玩具和服装业的不景气，加上屯门工业区的新开，观塘工业厂房会大部分改建成商业和住宅楼宇，那时候观塘住宅单价将超过8万每平米。
按照港府规定的最高容积率，这块地至少可以建造7万平米住宅，市值将超过60亿港币。
这些钱到时候张恒不一定看得上，可一块能够扩容的土地对于大恒来说很重要。
林良加入讨论：“老板，你让我沟通的GCA，他们答应给我们定制前道和后道光刻机，至于入股之事，他们要等我们的晶圆厂投产之后才会考虑。”
“这样啊......准分子激光光源生产商呢？”张恒追问。
“通过咨询公司，我找到了两家业界小有名气的公司，一家是Lambda Physik，另一家是GSI，前者经营纺织品印染辅助设备，后者专门为出版社服务，前者对我们的参股意向表示欢迎，他们的光源还未曾在IC制造中使用过。”
“老板，你觉得准分子激光器可能会代替汞灯？”霍尔尼敏锐地提出了疑问。
“如果摩尔的语言是准确的，IC必将愈来愈小型化，成本控制也相应会要求更高，对于光源的要求自然会越来越高，在这两方面，准分子激光器具有很大潜力。”
集成电路（IC）要在单片晶圆（硅片）上构建众多的电子元件（主要是CMOS管），而这些元件的各个部分，比如P结，N结，栅极，等等，需要通过光刻逐层构建。
工厂依照确定的集成电路版图制造掩膜，然后使用光刻机将掩膜投影到已经涂了抗蚀剂的晶圆上，使得抗蚀剂曝光，之后对曝光过的抗蚀剂进行显像，对随后对晶圆进行化学蚀刻，然后用物理方法去除蚀刻部分，留下来的就形成所需的元件。
整个过程就像照相，一个人通过光学镜头的处理，在底片上留下痕迹，通过化学药水分批清洗，就可以从底片上显露人的形象。
所以光刻机是决定集成电路尺寸的主要因素，它能给你曝光到多少量级，集成电路就能够做到多少尺寸。
光刻机的光源自然也是其最重要的核心部件。
目前硅谷晶圆厂使用的大都是投影式光刻机，采用汞灯作为光源，汞灯的缺点是光谱线太高，成本也高，而且投影式方式下光刻机镜头无法移动，在同等光源下，能够曝光的集成电路容量有限。
张恒为何要关注GCA这家还不算太出名的小公司，因为这家公司在1978年研制出了史上第一台步进式光刻机，大大扩展了集成电路的容量。
通俗点说，投影式一次只能拍一张照，可以移动的步进式一次至少可以拍两张照甚至还要更多，得到的影像当然要大得多。
“既然GCA暂时不同意入股，那价格上也就不需要太客气，你好好和他们砍吧。”张恒做了决定，GCA他是志在必得，但是并不紧迫，随着晶圆厂的开工建设，相信会慢慢和对方建立起某种程度的信任，只要大恒未来数年内发展得好，不怕他们不上船。
毕竟光刻机不是便宜货，生产商不可避免地会受到大客户的制约，参股甚至控股也很正常，前世英特尔和台积电就都是ASML的股东。
“另外，和Lambda Physik的股东们好好谈下，我们可以整体收购他们公司，如果他们还想继续在纺织印染行业发展的话，我们也可以只收购他们的相关技术，告诉他们，我将把公司带入一个全新的广阔行业中去。”
张恒对Lambda Physik公司并没有印象，他不知道，这家由两名化学博士创建的公司到了79年会分裂成两家公司，一家继续从事纺织印染行业，另外一家将进入集成电路光刻机光源行业，而到了八十年代后期，分裂出来的新公司会被刚成立一年的Cymer收购。
Cymer对于中国集成电路从业者来说就非常熟悉了，这家专业激光光源制造商在2012年被ASML收购，从此成为这家令中国人爱恨交加的垄断光刻机厂的核心成员。
陆元腾脸色愁色更浓：“老板，资金......”
“这我来解决，你们去做自己的事吧。”张恒挥挥手打发走他们，先给恒生的利国伟打了电话，又给高盛的怀特打了电话，十几分钟后，总算有些轻松地躺在软椅上。
陈镇宁忽然敲门进来：“老板，夏普的町田先生过来拜访您了。”
“町田胜彦，他怎么会在这里？”张恒非常惊讶，让他把人请进来。