组建庄园事务厅正是他的最大机遇，选择筹备人员十分谨慎。当下对每个人登记造册，建立档案更是艾斯庄园管理大计的保障，由不得他不重视。庄园事务厅以后会负责整个庄园的运转。
登记工作如火如荼的开展，凯尔森也通过登记工作进入了所有奴隶的视野，成了庄园中的大人物，艾斯见他工作卖力，又没有明显的私心，再加上无其他人可用，就正式成立庄园事务厅，由凯尔森任临时总管，直接对艾斯和玛丽娜负责。
艾斯给了凯尔森一大册羊皮纸，作为未来的管理指南，上面写着《艾斯庄园五年发展规划》，让他一周内读完，并向自己汇报未来管理的思路。凯尔森抱着这册羊皮纸日日揣摩，更是异常震惊。
主人的一揽子计划，就是要关起门来建立一个独立小城邦，偏偏这还符合城邦律法，只要不逃税，蓄奴不超过三千，不建设超过5米的城墙，完全合情合理。
计划中，整个庄园最终会建设成常住人口接近3000人的大镇，建不超过5米城墙，在城外河流入海口建设一个渔港。
主人打算明年，让奴隶在不改变人身依附关系、束缚在庄园的前提下，在庄园内获得几乎所有自由民的权利，并用要求他制定《艾斯庄园法条》确认。
按照城邦律法，主人有权用任何方式管理奴隶，这针对奴隶的法条是有效的。
城外分为种植区和畜牧区。种植区分为粮食作物区和经济作物区，粮食作物是城邦主食小麦，经济作物种植葡萄、橄榄树和各种蔬菜，畜牧区放牧牛羊马等，并在铁矿附近建设采矿场。
城内建设主人府邸，公共设施区，居住区，工业区和商业区。
公共设施区集合在城中心位置，有鲜花广场，庄园事务厅，医院，学校，公共图书馆。
工业区在城市东北部，内有小麦加工作坊，酿酒作坊，冶炼作坊，肉类腌熏加工作坊，榨油作坊，毛皮加工作坊，由庄园事务厅统筹管理，销售到城邦取得较高收益。
居民区在城南，未来将会划分为高中低三档，高档为别墅、中档为花园楼房，低档为廉租筒子楼。
商业区位于城中心外围，未来会建立丰富的购物场所。
凯尔森亢奋的读着规划，里面有一连串的生造词，主人不愧是写出《字典》的天才人物，生造词如此准确。他几乎不相信这是一个庄园的发展规划，就算有人把这个规划用于城邦，也完全没有问题。
只要按部就班的建设庄园，他凯尔森将会在这个新兴的庄园小城里一人之下，千人之上，还是很让人兴奋。
艾斯听着凯尔森的溢美之词，和他对规划的理解，认为还算合格。作为曾经的书记员，凯尔森的水平锻炼锻炼，管理三千人应该能胜任。
艾斯没有圣母到解放奴隶，那样不但不会得到感激，反而会破坏自己的统治根基，在城邦会归为异类，在庄园会失去权威。